Winterschade en waterschade
Waterschade in een leegstaande woning is de meest voorkomende en de duurste schade.
Hoe het ontstaat
Bij vorst bevriest water in leidingen, zet uit en scheurt de leiding. Bij dooi stroomt het water vervolgens ongemerkt weg, soms weken lang. Daardoor is de schade vaak veel groter dan de leidingbreuk zelf.
Maatregelen die verzekeraars verlangen
- De waterleiding afsluiten en de installatie aftappen bij langere afwezigheid in de winter.
- De verwarming op een minimumstand laten staan, vaak rond de tien graden.
- Periodieke controle door een sleutelhouder.
Wordt aan die voorwaarden niet voldaan, dan kan een uitkering worden beperkt of geweigerd.
Wat doorgaans gedekt is
| Schade | Meestal |
|---|---|
| Waterschade door een gesprongen leiding | Gedekt, mits de voorwaarden zijn nageleefd |
| De leiding zelf | Vaak niet, alleen de gevolgschade |
| Schade door binnendringend regenwater | Alleen bij een plotselinge oorzaak, niet bij achterstallig onderhoud |
| Schimmel door langdurig vocht | Doorgaans uitgesloten |
Vroeg signaleren
Een lekdetector met alarmering of een slimme watermeter meldt ongewoon verbruik binnen een dag. Voor een woning die weken leeg staat is dat de maatregel met het grootste effect.
Na schade
Direct de hoofdkraan sluiten, foto's maken voordat er wordt opgeruimd en de verzekeraar melden voordat herstel begint. Herstel zonder melding maakt de omvang achteraf moeilijk aantoonbaar.